西乡小产权房购买注意事项有哪些?
2020-03-25

买房一直都是当代年轻人非常头痛的问题,为此人们就把目光转移向了西乡小产权房,因为这种性质的房子价钱方面便宜很多但同时也是存在一定风险的,因此在购买新乡小产权房过程当中需要注意如下几个方面的事项,这样可以更好的保证自己的利益不受损害并买到让人满意的房子。

西乡小产权房购买注意事项有哪些?

一、注意看是否已成规模化

在购买西乡小产权房的时候,应该考虑法不责众的原则,因为已经具有规模化的小产权房安全系数会更高一些,一般这种情况不会作为国家首要的拆除目标,即便是拆除也会给予比较高的补偿。因此这是一个购买和挑选的技巧,成规模化的西乡小产权房是比较值得去购买的,而对于其他比较独立的房子就要保持谨慎的态度。

二、注意多找见证人

因为大家都知道新乡小产权房的房屋买卖合同,在法律上面没有明确的保护条例,所以即便是签了合同,也难得到权益方面的保障。为了弥补这方面的不足,所以专家建议在购买业内较好的西乡小产权房的时候,可以多找几个有分量的见证人,并且让他们都在合同上面签字,这有利于之后的维权。

三、注意保存好证据

为了更好的保护自己的权益,所以除了值得信赖的西乡小产权房购房合同以外,建议还应该要保存好交易相关的一些证据。比如打款凭证以及交易的时候的录音等等,以防万一出现房屋纠纷的时候,购买者就可以用这些资料来为自己维权,所以保存好证据之后多做几份备份是有必要的。

以上就是西乡小产权房购买的几个注意事项,另外,还应该要看土地性质如何。比如一般情况下西乡小产权房是建立在集体用的土地上的,但也有一些是建在耕地上并且显然是不合法的,万一被国家发现就会被拆除,所以应该要留意房屋所建的土地本身的性质是怎么样的。

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